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房市亮點－高雄房市 新屋推案 掀國道便利潮

作者記者顏瑞田╱高雄報導 | 中時電子報 – 2016年1月9日 上午5:50

工商時報【記者顏瑞田╱高雄報導】

Location向來是房地產的推案守則，除了無敵海景、公園第一排、商圈，現在國道交流道周邊，也成大樓住宅推案的選擇，要賣交通便利性，吸引在地客、或是外地在高雄工作的上班族，因此，包括華友聯、城揚、以及欣巴巴事業，最近的新屋推案，都走交流道的便利風潮。

國道一號在高雄市區的路段，除了鼎金系統交流道，還有九如路、建國路、中正路、瑞隆路、五甲、以及終點的高雄端交流道等，最近的交流道大樓住宅，則集中在九如路和建國路交流道附近，由欣巴巴事業的「戀戀LIFE」打頭陣。

接著，將在農曆年前正式推出的，將是華友聯開發公司的「博聞」建案，華友聯董事長陸炤廷說，「博聞」案位於東三民區，除了之前崑庭建設曾在3年多前，有一場新案，這個屬於舊有市區的地方，長期以來，鮮有大樓住宅新案推出。

陸炤廷指出，「博聞」案除了距離九如交流道大約3分鐘的車程，該案的另一個區位，則是屬於高雄應用科技大學、以及高雄高工的文教生活圈，可以吸引許多白領階級購屋置產。

同時，華友聯的「博聞」案，就介於東邊的文山特區、以及西邊的河堤社區、農16特區生活圈的中間地帶，他說，居民開車分別只要5分鐘、和10分鐘左右，就可以抵達，但是，房價比農16特區的大樓價格，少了三分之一左右，對首購族和首換族而言，是相對具有優勢的。

城揚建設位於九如路上的大樓建案，則是規畫在今（105）年第2季正式公開，城揚首席副總經理陳靜儀說，尚未命名的「九如案」，建坪大約4千坪，其中，2房產品大約占了一半，就是要主攻小資族的首購、以及置產族，因為，以現在的房價來看，投資報酬率是相對高的，可以吸引置產出租客。

至於3房的產品，則鎖定青年成家對象，陳靜儀表示，該基地原本是麥當勞的舊址，加上就在九如交流道路段，地段的強度、以及區位認知的印象，都是相當鮮明的。

高雄市代銷公會理事長戴嘉聖說，交流道附近的建案，最大的優勢就是交通便利，而且，通常是屬於都市發展已經相當成熟的區域，也有其生活的便利性。

戴嘉聖指出，根據以往他和代銷同業的售屋經驗，位於交流道附近的建案，除了可以吸引長期居住當地民眾，基於環境熟悉的考量，而就近購屋、換屋之外，也可吸引居住在台南、或屏東等外縣市、並且在高雄市工作的上班族，因為，這一群高速公路重度使用者，特別喜歡快速上下國道的便利性。