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房仲隱瞞? 打拚一生買到海砂屋

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華視 – 2014年5月24日 下午6:57

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  房仲隱瞞? 打拚一生買到海砂屋

新北市有一位吳先生跟華視新聞投訴，花了950萬買下新莊區一間約40坪的房屋，要重新整修，拆掉原有的裝潢後才發現，竟然是海砂屋，認為仲介沒有事先告知，惡意隱瞞，氣得要求退回房子，但房仲說，原屋主已經答應要退錢，沒有要逃避責任。

率眾到房仲業者的店前面，身穿標語大聲抗議，還有宣傳車不斷廣播，這樣的大動作，警方更到場關切，因為這位吳先生不滿，花了辛苦血汗錢，買到的卻是一間海砂屋，實際到了這間位於新莊區的老舊公寓，拆掉裝潢後，牆壁水泥狀況也全都露，明顯看得出鋼筋生繡腐蝕，吳先生質疑房屋品質有重大瑕疵，但卻被房仲惡意隱瞞，屋子大小約40坪，以950萬賣給吳先生，換算下來一坪約20多萬，比起一般市價來得低。

房仲業者也澄清，已經事先口頭告知，是否為賠償金談不攏，雙方各執一詞，僵持不下，買賣雙方，簽約前得看清楚條約，才是自保的上上策，現在也只能依循法律途徑來解決。

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建商文字遊戲「約」幾坪 少0.078坪判賠9萬

東森新聞 – 2014年5月18日 下午1:16

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  建商文字遊戲「約」幾坪 少0.078坪判賠9萬

都花了大錢買房子，提醒您一定要仔細看買屋契約，因為有建商玩文字遊戲打迷糊仗，硬是讓屋主無故少了幾坪，新本市有一名陳姓男子三年前砸一千多萬元向建商購買捷運共購宅，交屋後才發現，實際土地面積比合約少了0.078坪，提告索賠，但建商卻跟他說合約提及房屋面積，當時寫的是「約」29.46坪，而不是「共」幾坪，拒絕賠償，因為他們認為既然買家簽約了，就表示同意有這樣的容許誤差，對此台北地院認定房子的坪數沒有模糊空間，確實有短少建商就該賠償9.9萬元價差，但如果碰上這種情況到底該怎麼自保，專家建議應該拿尺量圖防止坪數被偷，重點在合約內容，也應該要求註名誤差範圍，如果買的是預售屋事後也要確認，只要建商稍微更動內容，就是損害權益。

這是近幾年很夯的捷運共構宅，標榜著一下樓就能坐捷運，好方便，很多人看中交通便利性花錢購買，但新北市的陳先生卻因此上法院打官司，因為陳先生交屋後發現房子的土地持分面積和原本說的不一樣，短少0.078坪，一狀告上法院，一般人對坪數大小可能沒有概念，詢問建築師後，180公分X180公分就是一坪的大小，而陳先生短少的0.078坪這麼小的區域他居然能發現，很多人覺得不可思議，但其實是因為交屋時，陳先生拿到的土地權狀上標明17.33平方公尺，但和建商的買賣合約是17.59平方公尺，少了0.26平方公尺，換算下來少了0.078坪。

而建商的說法，認為合約內寫的是「約」幾坪，並不是「共」幾坪，所以代表買家簽約時就同意容許「部分調整誤差」，但法官不接受建商的解釋，認定給消費者的土地明明就少0.078坪，判定建商須賠償陳姓屋主9.9萬元價差。

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夏天做環保 省電六招小撇步

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中央社 – 2014年5月10日 下午5:20

（中央社記者顧荃台北10日電）夏季用電高峰即將到來，電費將於6月起改採較高的夏季費率，台北市環保局提供6招省電小撇步，可以輕鬆節省電費做環保。

環保局指出，台北市6月至9月夏季用電約占全年用電量的42%，因為冷氣機、電扇、冰箱等用電量增加，而且夏季休閒活動多，也會增加使用照明或洗衣機，以致夏季平均用電度數約是冬季用電的兩倍。

環保局表示，夏季的家庭用電重點在於空調設備，只要每天少吹冷氣1小時，就可輕鬆月省約24度電，另外，調整各類家電的使用習慣或減少使用時數，甚至可以省電超過10%。

環保局整理6招省電小撇步，第一招就從冷氣著手，家用冷氣選用變頻冷氣，將溫度設定在攝氏26至28度，搭配電風扇、循環扇等增加空氣流動，將提升「冷房效果」，節省電費可達到18%。

另外五招則為改變其他家電使用習慣，包括熱水瓶在夜間拔掉插頭、電腦不用時關機，以及間隔2天以上再集中用洗衣機洗衣服，減少洗衣機使用次數。還有用毛巾擦乾頭髮，減少使用吹風機時間；加強室內自然採光，減少照明用電等招數，都可幫助省電做環保。

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產險業：提高金融營業稅 影響有限

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作者： 記者黃惠聆╱台北報導 | 中時電子報 – 2014年5月3日 上午6:00

工商時報【記者黃惠聆╱台北報導】

立法院財委會通過金融營業稅提高到5％，同時修正產險業計算金融營業稅的稅基，產險業者表示，依最後訂調計算方式初估，產險業1年約只增6億元稅款，如果各產險業者自家再進行因應策略，金融營業稅提高雖會讓產險公司稅負略增，但對每股盈餘的影響相當有限。

立法院財委會除了通過提高金融營業稅議案之外，同時修正產險業的金融營業稅的課稅基礎，從原本每年保費扣掉再保費後直接乘上稅率，改為可再扣除財產險自留賠款，使得金融營業稅稅率提高至5％後，預估產險業從一年要多繳25億元的稅會降至只要多繳6億元。

然而在金融營業稅提高至5％後，產險業增加的金融營業稅估可降至6億元以下。會計師表示，各產險公司都有節稅管道，因為「再保費收入」只要課1％金融營業稅。

產險業表示，之前金融營業稅降至2％時，產險界「再保費收入」即明顯下降，因為兩者金融營業稅只差1％，產險公司用不著費心思將保單再轉出，「換單節稅」誘因不大，所以近十年來自留保單金額提高，然金融營業稅再恢復成5％後，預期各家產險司換單情況即會增加，至於無法轉單的部份只有健康險、意外險以及旅平險等，但這些保費占整體保費約1∼2成左右。