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建商文字遊戲「約」幾坪 少0.078坪判賠9萬

東森新聞 – 2014年5月18日 下午1:16

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  建商文字遊戲「約」幾坪 少0.078坪判賠9萬

都花了大錢買房子，提醒您一定要仔細看買屋契約，因為有建商玩文字遊戲打迷糊仗，硬是讓屋主無故少了幾坪，新本市有一名陳姓男子三年前砸一千多萬元向建商購買捷運共購宅，交屋後才發現，實際土地面積比合約少了0.078坪，提告索賠，但建商卻跟他說合約提及房屋面積，當時寫的是「約」29.46坪，而不是「共」幾坪，拒絕賠償，因為他們認為既然買家簽約了，就表示同意有這樣的容許誤差，對此台北地院認定房子的坪數沒有模糊空間，確實有短少建商就該賠償9.9萬元價差，但如果碰上這種情況到底該怎麼自保，專家建議應該拿尺量圖防止坪數被偷，重點在合約內容，也應該要求註名誤差範圍，如果買的是預售屋事後也要確認，只要建商稍微更動內容，就是損害權益。

這是近幾年很夯的捷運共構宅，標榜著一下樓就能坐捷運，好方便，很多人看中交通便利性花錢購買，但新北市的陳先生卻因此上法院打官司，因為陳先生交屋後發現房子的土地持分面積和原本說的不一樣，短少0.078坪，一狀告上法院，一般人對坪數大小可能沒有概念，詢問建築師後，180公分X180公分就是一坪的大小，而陳先生短少的0.078坪這麼小的區域他居然能發現，很多人覺得不可思議，但其實是因為交屋時，陳先生拿到的土地權狀上標明17.33平方公尺，但和建商的買賣合約是17.59平方公尺，少了0.26平方公尺，換算下來少了0.078坪。

而建商的說法，認為合約內寫的是「約」幾坪，並不是「共」幾坪，所以代表買家簽約時就同意容許「部分調整誤差」，但法官不接受建商的解釋，認定給消費者的土地明明就少0.078坪，判定建商須賠償陳姓屋主9.9萬元價差。