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鴻海光纖上網 23年免月租

作者： 記者黃晶琳╱台北報導 | 聯合新聞網 – 2014年12月28日 上午12:56

鴻海再次以「破壞式創新」搶進數位匯流市場，旗下台灣智慧光網在台北打造「台北光纖」，祭出超高速1Gbps光纖上網服務免月租，申裝首繳3,500元，2037年底前每月送5GB上網量，是全球首創光纖上網「免月租、以量計費」的資費方案。

台灣智慧光網這項資費，目前適用於台北市南港、內湖、松山等區，網路覆蓋的範圍內可提供約1萬多戶服務，明年底將拓展至全台北市，但短期內不會擴及全台。市場密切觀察無月租費的計價方式對中華電信、有線電視業者等既有寬頻上網服務業者的衝擊。

中華電表示，將密切觀察用戶反應，研究有無必要規劃新方向。近年中華電面臨來自4G及固網新進業者挑戰，中華電董事長蔡力行強調，競爭力不是只有價格，還有網路覆蓋以及服務。

台灣智慧光網昨（27）日舉行台北光纖松山區開台典禮，執行長張聖表示，身為新進業者，若僅打出價格優惠，無法吸引用戶上門，因此打出創新的計費模式。根據統計，一般家戶每月寬頻上網傳輸量約2到3GB，台灣智慧光網打出的5GB免費流量，已可滿足多數家戶。

台灣智慧光網與台北市政府合作台北市光纖網路委外建設暨營運案，打造全台北市高速光纖網路，除上述創新費率外，也有依雙方合約，擬定依速度分級訂價，上下行對稱100Mbps，月繳888元，以及上下行對稱300Mbps高速上網服務，月繳1,288元，比同業便宜三成。

在寬頻上網免月租費，以量計價的資費模式部分，只要申裝時繳交3,500元，未來在台灣智慧光網在台北市光纖網路營運的23年內、即2037年底前，不需繳月租費，每個月都可享受1Gbps高速傳輸速度、免費使用5GB上網量，若超過5GB免費量，每5GB加購價為250元。

台灣智慧光網最大股東為台通，持股54.36%，泛鴻海持股28.36%，規劃明年底完成北市光纖網路建設覆蓋。

未來…要靠內容服務賺錢

鴻海集團推出全球首創光纖上網「免月租、以量計費」的資費方案，打破傳統上網服務商的營運模式。業者分析，鴻海集團打進民眾家中的最後一哩路，未來要賺的不是收取網路流量費用，而是要靠內容及服務賺錢。

鴻海集團這項「破壞式創新」的資費，透露隨著寬頻上網普及率提升，加上上網速度快速成長，電信業者現行透過收取客戶寬頻上網費用的營運模式正備受考驗。

台智光執行長張聖表示，台智光網路及電路服務主要客戶包含市政府、一般消費者，同時也提供電路服務給網路服務業者，或者是4G業者作為網路後置網路之用。他強調，台智光更看重的是，進入家戶之後，要打造智慧家庭所有服務，所帶來的營收貢獻。

台智光現在已經規劃推出OTT（Over The Top，是指架設在網際網路或電信網路上的服務）影音平台服務，將搭配寬頻上網方案，推出月付100多元，可看80多台直播頻道及隨選視訊服務，後續還將有居家安全、家庭自動化等相關應用。

鴻海集團近年積極喊出八大智慧生活，積極發展工作、教育、娛樂、家庭社交、安全、健康、財產交易、環保交通等應用，未來可落實在台智光的高速光纖網路以及4G網路上。台智光規劃，將投資90億元建設台北市光纖網路，目標2018年達到損益兩平。

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耶誕輕旅行 白石湖莓甜花紅

中央社 – 2014年12月20日 下午12:45

（中央社記者蔡沛琪台北20日電）耶誕節將至，台北內湖白石湖以紅黃雙色聖誕紅妝點，當地紅艷的草莓正值產季，民眾不妨來趟甜蜜耶誕輕旅行，享受賞花採果樂。

白石湖社區當初將原本一處荒廢的湧泉，設計改造成雙心造型生態濕地湧泉「同心池」。為迎接耶誕，社區居民和台北市政府工務局攜手，用紅色與黃色的聖誕紅妝點同心池，排列成愛心造型，象徵心心相印。

民眾造訪白石湖除了欣賞同心池聖誕紅外，也可漫步在白石湖吊橋，遠眺欣賞不同的山嶺美景。不遠處還有兩株紅楠相互依偎的「夫妻樹」景點。

市府工務局表示，除了聖誕紅，白石湖還盛產草莓，民眾可以體驗採果樂。白石湖草莓產季可以到5月，周邊農家有結合草莓及當地作物的特色餐點，部分店家配合耶誕節更有折扣優惠活動。

白石湖鄰近市區，民眾開車經高速公路可由成功路交流道，往東湖方向左轉金龍路，續行碧山路，循路標至碧山巖。或可搭乘捷運至內湖捷運站，於出口處的碧湖國小公車站轉乘小2 、小2（區間車）公車到碧山巖。

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毛揆：3年140億 助青年就業

作者： 記者郭建志、呂雪彗╱台北報導 | 中時電子報 – 2014年12月13日 上午5:50

工商時報【記者郭建志、呂雪彗╱台北報導】

行政院長毛治國昨日首度赴立法院進行施政報告，涵蓋食安、經濟等六大面向，並表達謙卑傾聽人民心聲；而對於選後備受關注的年輕族群議題，毛治國表示，將廣納網路意見，更宣布從今年起至105年，要拿出140億元幫助15萬名年輕人就業。

執政黨在九合一選舉中遭空前挫敗，因此毛揆昨日的施政報告，除強化食安、經濟與財政、實踐社會公義、健全國土規劃、教育與人力、兩岸與外交等六面向外；鑑於年輕人與網路的力量在這次大選表現亮眼，毛治國指出，選舉呈現的新民意顯示，政府過去在爭取認同的工作上「出現落差」，必須以更謙卑態度、更多元管道，廣納實體及網路意見，反映在法案及施政推動上。

在促進青年就業方面，毛治國表示，要積極研議在「傳統實體世界與新興網路世界」建立橋樑平台，提供年輕世代創業，分享訊息、經驗與資源，他同時指出，從今年至105年為止，政府要砸下140億元，在3年內協助15萬名青年順利就業，為青年找到出路！

政院的具體做法，包括協助校內學生進行職涯探索、發展職能；協助提供職場體驗以促進媒合；協助產業結構調整與升級或地方產業發展，俾提供青年就業機會；提供創業服務；排除就業障礙等。

官員說，在學生未畢業前，勞動部將提供職涯諮商師進駐校園，培訓青年第二、三專長，協助提供青年到企業等機構的職場體驗。

政院也在研商加強運用網路，擴大推動促進青年就業措施規模，讓青年利用網路取得就業及資訊，甚至取得創業必要資金，協助青年圓夢。

在經濟發展上，毛治國認為，要秉持「多元接觸、逐一洽簽」的精神，陸續和印尼、印度、歐盟等簽署ECA、FTA。至於自由經濟示範區，毛治國說，後續規劃仍待示範區條例「待產生共識、完成立法後」再展開，並規劃鬆綁「促進民間參與公共建設法」，提高民間參與意願。

在兩岸議題上，面對太陽花學運與大選結果，毛治國僅表示，在立院待審的兩岸協議監督條例，未來將加強各界溝通，三讀後據以推動「兩岸經濟合作架構協議（ECFA）相關後續協議」；談話中並沒有特別提及服貿、貨貿字眼，盼淡化爭議。

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【週報】購屋必看！破解低價宅4大陷阱

撰文／任婉瑩　編輯／吳苡辰　圖片／任婉瑩攝、信義房屋提供

避開4大陷阱誘因，也能便宜買好屋。信義房屋提供

不管是首購族或換屋族，買屋是人生大事，大家都想買得便宜，卻又害怕遇到黑心房仲或建商，例如買到灌虛坪的黑心屋，不僅屋小不夠住，還可能面臨貸款成數不足、轉手不易等問題。許多吸引人的便宜宅話術，其實充滿著陷阱，Yahoo奇摩房地產要來教教大家如何破解。

陷阱誘因1：權狀坪數多？卻是能看不能住

權狀高達40多坪，卻是能看不能住。譬如張小如在大安森林公園附近買了間權狀43坪的新建案房子，結果實際居住空間只有17坪，遠低於權狀的一半面積，主因在於公設比太高、雨遮空間也計算在內。

雨遮計入總價，屋主看得到卻用不到。任婉瑩攝

破解法：

2005年，建築法規新制實施後，房屋公設比會增加3~5個百分點，目前一般新建住宅大樓公設比約30~35%，也就是買1,000萬的房子，其中會有350萬花在買公設，雖然營建署規定，雨遮可登記不計價，卻還是有建商將雨遮計入公設面積，房價跟著加價。

破解方法是要懂得計算得房率，所謂得房率就是房屋實際可居住使用面積，計算公式為：主建物室內坪數／銷售坪數（主建物＋附屬建物）。其中附屬建物包含公設（約占30%）、陽台（約占10%）和雨遮（5%），比較有良心的建商，大多把得房率控制在57%，如果低於50%代表這個房屋的虛坪太多了。

圖說＝雨遮與陽台等公設多，易影響實際居住空間。信義房屋提供

陷阱誘因2：買1送1？小心買到違法夾層屋

買1房送1房，小坪數大空間，看到這樣吸引人的賣屋話述或廣告詞，可別一下子以為真划算，要先搞清楚房屋是樓中樓，還是夾層屋，兩者並不相同。

破解法：

甲桂林廣告研展部襄理李尚華提醒，這類標榜大空間的類夾層屋，平均單價約較市場行情多出30~50%，很多人以為多花30%的價格，卻可以買到另一層樓，很划算，後來才發現，頂多只能在天花板上隔出空中儲藏室。

根據規定，新建案不管是挑高3米6或4米2，都不可進行2次施工，否則即報即拆。即使是中古屋原附有的夾層屋，若有意重新裝潢，也需要先取得建築師室內裝修許可證，否則還是可能被報拆。

因此，買屋前要搞清楚，你買的房子是合法登記在權狀的樓中樓，還是根本沒有登記在權狀的夾層屋，只是利用房子的挑高空間，再私自加蓋1層樓，這有時也會衍生買賣糾紛，要多加注意。

夾層屋使用空間彈性多，卻無權狀。信義房屋提供

陷阱誘因3：低總價輕鬆成家？留意貸款成數低

千萬小豪宅輕鬆成家，聽到這樣的廣告詞，小資族多半很心動，譬如王小姐就是衝著千萬低總價，訂了間1房1廳的小豪宅，並準備了300萬當自備款，結果銀行鑑價時，將這間歸類在套房，貸款成數只剩5成，王小姐自備款須提高到500萬，後來她因為自備款不足，無力購買，只能忍痛賠違約金。

破解法：

信義房屋汐止店長吳仁傑提醒，購買低價宅前，最好事先請銀行鑑價，根據一般銀行定義，16坪以上，或2房以上才能算是小宅，房屋貸款成數約7成，若是15坪以下的套房，貸款只有約5成，若公設比過高，有些銀行還未必會核貸，建議務必要留意公設比、房間數與權狀坪數。

千萬小豪宅輕鬆成家？挑高套房啦！信義房屋提供

陷阱誘因4：低單價？其實是車位灌入總坪數的假象

每坪單價比起周邊行情便宜4~5萬，還等什麼？ㄟ～先別急。廖小姐看到房仲廣告單，心想終於等到低價宅。後來才發現，這個房屋的面積總價還包含1個大車位的面積，其實若扣掉車位面積，這間屋的平均單價並沒有比較低。

破解法：

當房仲告訴你房屋總價時，一定要先將總價跟總坪數，分別扣除車位價與車位坪數後，再用房價除以房屋坪數，如此才能真的計算出房屋的每坪單價。同時也要注意車位所在樓層不同，價位也不同，有的會相差上百萬，計算實際坪數單價時，可別扣錯價格了。

車位灌入總坪數，易造成低單價假象。任婉瑩攝

不想買到黑心灌水屋，談價格前，一定要先做足功課，破解低價屋的陷阱誘因，再謹慎大膽出價，就能買到理想的低價屋。

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