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記者曹逸雯／台北報導
台灣家庭戶數成長幅度相當驚人！根據內政部戶政司統計資料推估，最快在今年7月就可以突破800萬大關，締造歷史新高紀錄，但每戶平均人數則下降到2.9人，房仲業者表示，因需求遠超過供給，台灣房市至少還有34萬戶的胃納量，但在少子化的趨勢下，兩房一廳一衛，坪數在20坪左右的住宅將成為房市主流。
根據內政部戶政司統計，從2001年到今年5月，台灣人口數僅從2240萬5568人，緩步上升為2317萬4528人，增加76萬8960人；但同時期家戶數卻從680萬2281戶，暴增到798萬3216戶，增加超過118萬戶。
美商ERA不動產總經理特助李恆宇表示，觀察台灣過去家戶數的變動情形，平均每8年會增加100萬戶，例如1996年時為602萬1783戶，2003年達到704萬7168戶，若依每月新增1萬5千戶推估，最快在今年7月，台灣家戶數就可以突破800萬大關。
李恆宇指出，近年來房市持續熱絡，包括台北市、新北市跟台中市都推出很多大型社區案或造鎮案，在建商強力促銷下，讓不少原本跟父母同住的年輕夫妻掀起一波波購屋潮，間接刺激台灣家戶數成長。
他指出，從近10年台灣住宅使用執照申請量只增加約84萬戶，但家戶數增加超過118萬戶來看，台灣房市至少還有34萬戶的胃納量，不過，在都會區房價一飛衝天後，一般民眾已不太可能再購買大坪數的房子，且在每戶平均人數從3.29人下降到2.9人的情況下，兩房一廳一衛，坪數在20坪左右的住宅未來將成為房市主流。
李恆宇並指出，20坪左右的新建案一向是房市的熱銷商品，不管是自住還是轉租，市場承接度都很高。以台北市為例，這類住宅多落在中山、內湖、文山、大安、信義等5區，內湖、文山區房價約1300到1500萬元之間，大安信義區至少要2000萬元才買得到。
至於新北市部分，這類20坪左右的住宅多落在新莊、中和、新店、板橋、蘆洲、三重、汐止等區，依不同區域，房價從700萬到1500萬元都有。
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