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北門路房價節節漲 租金卻下滑
記者陳俊文／台南報導
「啥米？一坪一百六十一萬？」這是幾名北門路一段地主的反應，因為依現在行情，一坪一百萬元以上算是正常，實價登錄更在一百二十五萬元，一百六十一萬實在偏得太高。
北門路應是台南市房價最抗跌的地方，別地房價在跌，北門路依然搶搶滾。位於一段頭的文寶房老闆莊清珍表示，十三年前他以每坪三十萬元購買文寶房所在的一段二號蓋店面，隔鄰一塊土地原本出價三十五萬元要賣，目前已喊價到四十五萬元。而附近大家最熟悉的信用文具店那一塊一百八十餘坪，數年前以九千萬元成交，約五十萬元的行情。
北門路房價最熱區在東寧路南北的一段，尤其是東寧路以南到東門圓環這一段，一般認為主要原因是鄰近火車站，加上腹地較大，停車方便，再來商店密集，又鄰近東門圓環的小吃區，最近鐵地下化即將動工，又增加利多因素。
近幾年財團進來搶購，逐漸炒高行情，很多地主都脫手獲利了結，最明顯的例子是一家連鎖運動用品店老闆，在北門路買第一棟大樓，五年後脫手賺了三千萬元，再買下信用文具店那一片，也翻了好幾番，在房地產的獲利超過本業，後來乾脆連本業也結束，專心移民。
不過北門店最厲害的買房高手，當地人都知道是一名賣麵的阿婆，據了解，她辛苦賣麵四十年，在北門路買了四棟樓房，成為該商圈的傳奇人物。
北門路雖然房價攀升，但有趣的是租金卻下滑，一名在啟聰對面開文具行的老闆指出，十三年租三層樓店面做生意，一個月租金是三十萬元，當時還有不錯的利潤，最近行情普遍二、三成，但是有的金店面，仍是屹立不搖。
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北門路應是台南市房價最抗跌的地方，別地房價在跌，北門路依然搶搶滾。位於一段頭的文寶房老闆莊清珍表示，十三年前他以每坪三十萬元購買文寶房所在的一段二號蓋店面，隔鄰一塊土地原本出價三十五萬元要賣，目前已喊價到四十五萬元。而附近大家最熟悉的信用文具店那一塊一百八十餘坪，數年前以九千萬元成交，約五十萬元的行情。
北門路房價最熱區在東寧路南北的一段，尤其是東寧路以南到東門圓環這一段，一般認為主要原因是鄰近火車站，加上腹地較大，停車方便，再來商店密集，又鄰近東門圓環的小吃區，最近鐵地下化即將動工，又增加利多因素。
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